Udruga "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" (SMOi) nastala je kao odgovor na zakonske izmjene koje su ozbiljno ugrozile prava malih iznajmljivača u Hrvatskoj. Početkom rujna 2024. godine Vlada je predstavila paket zakona koji su za nas nepravedni i diskriminatorni.
Građanska inicijativa pokrenuta je kao glas otpora, a kroz organizirane prosvjede, analize i javni pritisak uspjeli smo utjecati na konačne verzije zakona. No, unatoč manjim izmjenama, prava koja obiteljski iznajmljivači zaslužuju još uvijek nisu osigurana.
Zato smo u veljači 2025. osnovali udrugu koja okuplja male iznajmljivače iz cijele Hrvatske – s jedinim ciljem: borba za pravedne uvjete poslovanja, zaštitu naših prava i sigurnu budućnost obiteljskog smještaja.
Obiteljski smještaj nositelj je hrvatskog turizma i zaslužuje ključno mjesto u svakom razgovoru o razvojnim strategijama i budućnosti hrvaskog turizma!
Hrvatski turizam gradili su mali obiteljski iznajmljivači generacijama. Prije nego što su hoteli i kampovi preplavili obalu, naše obitelji su otvarale vrata svojim gostima, pružajući im autentičnost i toplinu domaćeg čovjeka.
Danas hotelijerski i građevinski lobiji te globalni investitori žele kapitalizirati hrvatski turizam i preuzeti ono što smo stvarali desetljećima. Dok se nama nameću novi porezi i ograničenja, njima se omogućava ekspanzija. Betonizacija obale, luksuzni hoteli bez mjesta za domaće ljude, dok profit odlazi stranim vlasnicima, postaju nova realnost.
Ne protivimo se razvoju hotelskog smještaja, ali snažno se opiremo apartmanizaciji koja služi isključivo profitu investitora, a na štetu lokalnog stanovništva. Obiteljski smještaj mora imati ključnu ulogu u budućnosti hrvatskog turizma!
Podržavamo zakon i red, ali ne kada se koristi za istiskivanje malih iznajmljivača. Ne pristajemo na suglasnost susjeda kao uvjet za iznajmljivanje – pravo na rad i raspolaganje vlastitom imovinom ne smije biti ograničeno nelogičnim i nepravednim propisima.
Nećemo dopustiti da obitelji koje su zakonito kategorizirale svoj smještaj izgube to pravo zbog novih pravila koja služe samo interesima investitora i lobija.
Ne pristajemo da nas se dijeli prema prebivalištu ili vrsti imovine, niti da se naši domovi koriste za “priuštivo stanovanje” dok istovremeno državne i gradske nekretnine zjape prazne.
Borimo se za pravedan i održiv sustav, gdje mali iznajmljivači imaju jednaka prava kao veliki igrači. Naša imovina – naše odluke!
Zalažemo se za pošteno i proporcionalno oporezivanje malih iznajmljivača, ali ne na način koji guši legalan obiteljski smještaj. Već plaćamo brojne poreze i parafiskalna davanja, no podržavamo strožu kontrolu i snažnije oporezivanje onih koji ilegalno iznajmljuju nekretnine, koriste naše resurse i pritom ne plaćaju ništa u proračun.
Neprihvatljivo je da se mali legalni iznajmljivači prekomjerno opterećuju, dok tzv. “nekomercijalni smještaj” prolazi bez ikakvih obaveza. Tražimo pravičan sustav koji regulira nelojalnu konkurenciju i omogućuje fer uvjete za sve hrvatske građane!
